Возрастает популярность дешёвых квартир маленькой площади. Согласно аналитическим данным компании «Метриум» за последний год спрос в Москве, на такую недвижимость, вырос с нескольких десятков до 500. Соответственно стоимость этого сегмента также поднимается. Согласно словам директора компании «Метриум» Натальи Сазоновой, ещё год назад малогабаритные квартиры составляли 1% от всего рынка, а на данный момент занимает уже 11%. Чаще всего это бывшие гостиницы и административные здания. Даже бывшие общежития переделывают в квартиры. Хорошо расположенные, не представляющие архитектурной ценности здания. Старые постройки переделывают под малогабаритные квартиры, вполне с приличным ремонтом.

Площадь малогабаритных квартир в среднем составляет 17 кв. м, но есть и совсем малютки 9 кв. м. Такое решение позволяет сохранить вполне приятную стоимость недвижимости. Средняя стоимость подобных апартаментов – 4,5 млн. руб. В текущем году вы уже можете приобрести за эти деньги квартиру с меньшей площадью, чем в прошлом.

Малогабаритные апартаменты, чаще всего, приобретаются с целью последующей сдачи жилья в аренду. Хотя на текущий период стоимость аренды слегка снизилось, всё равно это выгодный актив. Константин Ковалев, управляющий партнер компании Webster, рассказывает: « наличие нескольких маленьких квартир, сдаваемых в аренду принесут около 6-7% годовых, в отличии от одной большой – 4,5%. Если рассматривать этот факт, этот сегмент не потеряет свою популярность. Такие апартаменты позволяют достаточно комфортно жить в Москве, при этом значительно выигрывает у однокомнатной квартиры за счёт стоимости аренды. Разница даже в 1 тыс. руб. в месяц влияет на спрос.

В целом, в этом году спрос на покупку недвижимости заметно упал и вернулся к уровню 2017 года. Это объясняется ростом цен на жильё и нестабильностью на рынке труда.