Кризис и рост цен не обошел стороной и рынок недвижимости. Активный рост спроса привел, к не менее активному повышению цен на рынке вторичной недвижимости. И эта тенденция сохраняется. Собственники вторичного жилья продолжают повышать ставки продаж. Не смотря на высокие цены, объем рынка вторичного жилья заметно отстает от показателей 2020 года – он сократился почти на 30%. Объекты, выведенные в продажу разбираются как горячие пирожки. Не смотря на пополнения за счет инвестиционных лотов и недавно унаследованного жилья, объем предложений значительно отстает от докризисных значений.

В целом, по оценке экспертов «Авито недвижимость» рост цен в крупных городах России составляет около 2% в сравнении с тем же периодом 2020 года, а средняя цена за квадратный метр составляет около 93 тысяч. При этом самый высокий рост цен на вторичное жильё отмечается в Краснодаре – за месяц цена возросла больше чем на 4% с 83,2 тысяч за метр² до 86,6 тысяч. Годовой прирост цен составил почти 21%. Лидером цен является Москва, где квадратный метр жилья в октябре 2021 года уже стоит 261,4 тысячи, но прирост в ценах Москвы всего 0,70%, что ниже прироста цен в Санкт Петербурге, где прирост составил 1,10% до 162,4 тысячи за метр². Годовой прирост цен на жильё в Москве составил 10,8% а в Санкт Петербурге 21,8%. Лидером годового прироста цен является Омск 24,30%.

Эксперты связывают тенденцию роста цен на вторичную недвижимость с тем, что собственники вторичного жилья традиционно с опозданием реагируют на изменения на рынке. Снижения же сложившейся цены, на рынке вторичной недвижимости не предвидится, заявленные цены характеризуются высокой устойчивостью «Продавцы предпочтут придержать объекты, а не продавать их дешевле». Так что в ближайшее время нас может ожидать только стабилизация роста, а не снижение цены.