В начале этого года стало известно, что власти Амстердама решили, что 31 работающего дарксторов достаточно, и остановили дальнейшее открытие новых. Своим решением они крайне разочаровали компании Flink, Gorillas и Getir. В Роттердаме, где всего 13 дарксторов, также решили заморозить на год развитие данной сферы.

Так что же такое дарксторы, и с чем их едят? Данные площадки являются небольшими складами, используемых для сборки онлайн-заказов. Их удобство заключается в том, что они находятся в спальных районах, что сокращает расходы на транспортировку. На данный момент этот сегмент является одним из самых быстрорастущих среди коммерческой недвижимости. К примеру, у всем известной сети «Самокат» год назад было всего 400 подобных складов, а сейчас уже более 700.

Так за что же нидерландские власти так невзлюбили сервисы быстрой доставки?

Роос Вермей, член городского совета Роттердама, заявил, что в данных сервисах нет ничего плохого теоретически, однако на практике дело немного отличается. Они создают ряд неприятностей: шумят в спальных районах, осложняют городское движение из-за курьеров на скутерах, и нарушают эстетический вид жилищ - окна в ряде дарксторов попросту заклеены бумагой.

В принципе, последняя претензия и является основной: именно за неопрятность и ополчились на дарксторы урбанисты и исследователи городской среды. Их пугает новые изменения, в которых люди отвыкают обращаться к личным брендам за товаром или услугой, а получают их у обезличенного маркетплейса.

На эту тему в издании Bloomberg CityLab опубликовали статью Лев Кушнер, специалист по коммуникациям, и Грег Линдсэй, ученый из MIT: «Мир, поглощенный доставкой, не оставляет места для комьюнити. В недалеком будущем мы уже не будем называть по имени владельца пекарни по соседству.» В отличие от пекарни или небольшого магазинчика, даркстор не делает улицу уютнее и приветливее. В него нельзя войти, как в лавку, он закрыт для посторонних, он не приглашает к себе своим светом.

Особую угрозу для своей торговли видят владельцы магазинов так называемых bodega (пер. с испанского «подвал» или «винный погреб») – это миниатюрные магазины с товарами первой необходимости. Данная сфера торговли развивается аж с 1930-х годов. И подобных магазинов в Нью-Йорке более 13 тысяч.

В отличие от сервисов доставки, подобные магазины не получают многомиллионных инвестиций и нуждаются в стабильном доходе для поддержания бизнеса. В таких условиях конкуренция совершенно несправедлива.

За последнее время сервисы наподобие Corillas, Flink, JOKR, Zapp получили более 1 млрд долларов за последние годы. А Нью-Йоркские сервисы Buyk и Fridge No More привлекли больше 60 млн долларов.

Поэтому данные компании имеют возможность делать высочайшие арендные ставки. Разумеется, расходы и доходы семейных магазинов первой необходимости мизерны на фоне данных монополистов.

В октябре месяце прошлого года Гейл Брюер, глава муниципалитета района Манхэттен, обратилась к администрации Нью-Йорка с сомнениями о законности работы дарксторов, поскольку данные сервисы арендуют помещения, предназначенные для розничной торговли, однако фактически используют их в качестве склада. Также они уменьшают пешеходный трафик, что негативно сказывается на малый бизнес.