18+
Услуги оказываются на основании ОКВЭД 96:09

Вторичное жилье прирастает дисконтом

Вторичное жилье прирастает дисконтом
Рынок продаж недвижимости постепенно оживляется, спрос начинает повышаться, а стоимость немного снизилась в крупных городах. Так в Москве скидка на вторичном рынке уже достигла 15%. И в ближайшее время аналитики не ждут повышение цен.

Средняя стоимость вторички в крупных городах снизилась на 0,04%, в сравнении с прошлым месяцем и составляет 121,2 тыс. руб. по предоставленным данным «ЦИАН.Аналитика». Специалисты в «Этажах» назвали -92,8 тыс. руб. за кв. м. и отмечают снижение на 0,25%.В «Авито» активных изменений не заметили.

«ЦИАН.Аналитика» выделили Краснодар, где стоимость квадратного метра сократился на 2,4% до 115,5 тыс. руб. На втором месте Санкт-Петербург, снижение составило 0,9%-204 тыс. руб. Но есть и города где средняя стоимость вторичной недвижимости поднялась. В Перми на 2,1% до 82,6 тыс. руб. за кв. м. В Уфе на 1,1% средняя стоимость квадратного метра до 100,7 тыс. руб.

Компания «Инком-Недвижимость» отметили в старой Москве снижение цен на вторичном рынке на 1% за месяц, до 278,7 тыс. руб. за кв. м. В новой Москве всего 0,1%, до 203,4 тыс. руб. Директор компании Сергей Шлома говорит о том ,что при заключении сделки часто применяется скидка в размере 15%, иногда и 20%, такие условия оживляют рынок, и замечательно вырос за август на 30%. Помимо дисконта при продаже, повышение спроса на рынке поспособствовала и вернувшаяся ипотека, говорит эксперт С. Шлома. Доля ипотечных сделок возросла с 15,5% до 32,1%.

В регионах на вторичном рынке резких скачков не отмечают, так руководитель «Циан Аналитика» Алексей Попов говорит о увеличение спроса на 15% относительно июля. Руководитель «Авито» Сергей Хахулин добавляет, что более выраженный рост спроса заметен в сегменте однокомнатных квартир. А директор «Этажей» Ильдар Хусаинов отмечает что предложения, пока ещё превышают спрос, что сдерживает цены.

В целом восстанавливающийся спрос постепенно оживляет рынок, появляются в продаже и снятые с продажи ранее объекты и этот показатель заметно выше прошлогоднего августа на 52,2% по Старой Москве.

По оценкам экспертов ажиотаж на вторичном рынке будет активен ещё месяца три, затем перейдет в текущей режим. Не исключают и такой момент, что цены могут опуститься еще на 15%.

Алексей Попов прогнозирует сохранение цен на прежнем уровне на ближайшие два месяца в целом: «У собственников нет возможности повышать цены предложения на фоне низких показателей спроса, но и сделать большие скидки они не готовы, поскольку часто направляют полученные средства на покупку нового жилья».

Предыдущая
В каких курортных регионах дорожают квартиры премиум-класса
Следующая
Элитные квартиры уменьшаются в спросе

Материалы по теме:

Комментарии

Комментариев пока нет
Авторизуйтесь на сайте, чтобы оставить комментарий



Данный сайт предназначен только для посетителей, достигнувших 18 лет!
Да, мне есть 18 лет
Нет