Цены за аренду жилья стабильны из-за большого предложения

Цены за аренду жилья стабильны из-за большого предложения
В 2021 году арендодатели не могут повышать стоимость долгосрочной аренды на первичное и вторичное жилье. Как говорят эксперты, происходит это за счет высокой конкуренции с постоянным умеренным спросом населения. Отчасти, высокая конкуренция связана с выходом на рынок инвестиционных квартир. Ситуация может измениться в августе или апреле, и то только за счет арендаторов-студентов.

Специалисты Циан (база объявлений об аренде и продаже недвижимости в Московской области) определили среднюю стоимость аренды квартир в крупных городах России: аренда однокомнатных квартир составляет 16,7 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 23,2 тыс. руб. в месяц. Однако специалисты заметили, что значения изменились: для однокомнатных квартир на 0, 9%, для двухкомнатных – на 1%.

Например, в Санкт-Петербурге и Волгограде двухкомнатные квартиры снизились в цене примерно на 3%. В Санкт-Петербурге до 34,5 тыс. руб., и в Волгограде до 17,7 тыс. руб. в месяц. Однокомнатные же квартиры подешевели в Новосибирске на 3%, до 17,3 тыс. руб. в месяц.

В самой Москве однокомнатные квартиры в среднем сдаются за 38,3 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатные — за 52,1 тыс. руб. Аналитики не ждут повышения стоимости жилья в Москве, так как после пандемии многие продолжают работать удаленно. Повышение может произойти только за счет арендаторов-студентов (и то, только к середине августа), а также за счет мигрантов и людей из маленьких городов и сельской местности, которые могут приехать в Москву для поиска работы.

Компания “Этажи” так же не заметила положительной динамики по аренде жилья, однокомнатные квартиры сдаются сейчас 18,2 тыс. руб., а двухкомнатные квартиры – за 24,4 тыс. руб. Но в Нижнем Новгороде заметили относительную динамику повышения цен на однокомнатные квартиры примерно на 1,85%, до 16,03 тыс. руб. в месяц.

В интернет-сервисе “Авито Недвижимость” средняя стоимость аренды квартиры на долгосрочный период оценивается примерно в 18 тыс. руб. в месяц. Также интересным фактом является то, что в 7 из 15 городов, в которых население переходит черту в миллион человек, не произошло повышения цен на аренду жилья.

Сейчас цены за аренду жилья восстановились до цен 2020 года (до цен до пандемии). Так же, кто имел свои свободные квартиры, тоже решили войти в рынок недвижимости.

Алексей Попов, который является руководителем аналитического центра ЦИАН, утверждает, что по сравнению с апрелем 2021 количество уникальных лотов увеличилось на 17% (на однокомнатные квартиры) и на 11% (на двухкомнатные квартиры). А многие лоты представлены с низким качеством ремонта и плохой мебелью (или без нее). Из-за этого многим арендодателям трудно оценить реальную стоимость жилья, и часто могут приобрести квартиру не всегда по адекватной цене.

Предыдущая
У застройщиков продажи растут
Следующая
Скромность нынче в моде

Материалы по теме:

Комментарии