18+

Новостройки замерли без покупателей

Новостройки замерли без покупателей
Спрос постепенно начинает восстанавливаться, но застройщики всё ещё стимулируют продажи с помощью скидок и интересных предложений. Средняя стоимость цен в ближайшее время не ожидает снижения, это обусловлено договорами с банками. По оценкам специалистов такие условия могут переориентировать покупателей на вторичный рынок или подбор жилья меньшей площадью.

Средняя стоимость новостроек, по данным «ЦИАН.Аналитика», в 16 городах-миллионниках , а также в Московской и Ленинградской областях за месяц поднялась на 0.2% до 136.73 тыс. руб. за кв. м. По данным компании «Этажи» средняя стоимость по России 99,6 тыс. руб. за кв. м., что обозначило снижение на 0,64% от прошлого месяца. Также снижение стоимости отметили в «Авито Недвижимости» на 3,9%за месяц.

Поднятие цен на новостройки отмечают специалисты в «ЦИАН.Аналитики, так в Воронеже средняя стоимость недвижимости выросла на 3,9%, до 97,4 тыс. руб. за 1 кв. м. В Самаре динамика составила 2,4%, до 94,3 тыс. руб. Также рост цен зафиксировали в Челябинске аналитики «Этажей» - на 1,22% за месяц, до 69,13 тыс. руб. за кв. м. Хотя и замечен спад в Краснодаре на 2,5%, до 122,3 тыс. руб. за 1 кв. м. В Уфе — на 4,7%, до 111,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Сургуте на 0,7% за месяц, до 95,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Москве средняя стоимость новостроек составила 323,4 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге – 238,3 тыс. руб.

Постепенно стабилизируется после апрельского спада. В Омске вырос на 21%, в Ростове-на-Дону — на 15%, в Уфе — на 6%. Такую динамику можно связать со снижением стоимости ипотеки и постепенной адаптацией рынка к новым условиям.

Рост стоимости жилья обусловлен повышением цен на специальные лоты. Так квартиры предлагаемые от застройщика под 0,01% годовых в прайс-листах в среднем будет на 20% дороже чем для покупателя с живыми деньгами. Во многом такие объекты влияют на показатели средней стоимости квартир, а цены сделок будут чуть снижаться, в том числе и за счёт покупки квартир с меньшей площадью. Специалисты компании «Этажей» предполагают снижение цен может быть связано со снижением стоимости вторички.

По словам директора компании «Жилфонд» Александра Чернокульского говорит о том что застройщики пока не будут поднимать цены согласно договоренностям с банками. Также снижение покупательской способности приведет к тому что квартиры будут меньшей площади. Поднятие цен на новостройки может стопориться на фоне вторички, за счёт их готовности к проживанию, которые продаются с ремонтом и даже с обустройством, в лучшем формате.

Предыдущая
Спрос не поддерживает цены. Вторичное жильё дешевеет
Следующая
В каких курортных регионах дорожают квартиры премиум-класса

Материалы по теме:

Комментарии

Комментариев пока нет
Авторизуйтесь на сайте, чтобы оставить комментарий



Данный сайт предназначен только для посетителей, достигнувших 18 лет!
Да, мне есть 18 лет
Нет