Новостройкам не хватает спроса

Новостройкам не хватает спроса
После небольшой остановки в строительстве и резкого снижения спроса от покупателей, средняя стоимость первичной недвижимости в Москве и других крупных городах немного снизилась. Но эксперты говорят что такая атмосфера связана скорее с меняющейся структурой предложения. Застройщики привлекают покупателей за счёт субсидирования ставок по ипотечным кредитам, но не многие россияне готовы приобрести жильё в условиях кризиса, очевидно переживая о её будущей ликвидности.

В период мая проанализировали 16 крупных городов России и выяснили среднюю стоимость квадратного метра в новостройках – 135,5 тыс. руб., снизившись за месяц на 0,1%.

Согласно оценке «Циан Аналитик» самое заметное снижение стоимости отмечено в Челябинске – на 7,5% и составило 88,6 тыс. руб. за кв. м. «Авито Недвижимость» отметили сокращение в Волгограде на 3%, где квадратный метр стоит до 86 тыс. руб. Но есть и рост цен, к примеру в Уфе отмечено поднятие стоимости на 4%, кв. м. до 118,2 тыс. руб. В Казани также замечен рост на 2,8%, до 170 тыс. руб. за кв. м.

В столице первичная недвижимость в среднем стоит 322,1 тыс. руб. За кв. м. За май стоимость поднялась на 2%, в сравнение с прошлым годом увеличилась на 26,3%. В Санкт-Петербурге отмечено снижение на 0,3% и составляет 235,8 тыс. руб. за кв. м, но в сравнении с прошлым годом стоимость увеличилась на 38,1%.

После непродолжительной паузы в строительстве в крупных городах возрастает предложение в среднем на 8%, но спрос, в свою очередь падает: в Москве в два раза сократилось количество сделок, в Санкт-Петербурге – 12%, в Воронеже и Казани – на 70%, Краснодаре – на 30%.

Руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев сообщает что за май спрос на новостройки в крупнейших городах России снизился на 33%, а по сравнению с прошлым годом за май месяц на 48%.

По мнению руководителя центра новостроек компании «Этажи» Сергея Зайцева, сниженный спрос способствовал приостановки подъема цен на новостройки. Застройщикам частично удавалось сохранить спрос, за счёт собственных программ субсидирования процентных ставок по кредитам. Но даже такие меры, по мнению господина Зайцева, сейчас сопоставим с 2018 годом.

По экспертной оценке снижаться стоимость не будет, а в долгосрочной перспективе возможно даже будет рост цен, при повышении покупательской способности.

Предыдущая
Дача на лето
Следующая

Материалы по теме:

Комментарии

Комментариев пока нет
Авторизуйтесь на сайте, чтобы оставить комментарий